2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
世田谷区
188.5万円/㎡
前年比+62.3%
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ザ・パークハウス弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩13分
2012年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
9,409万円
155.0万円/㎡
7,288
8,702
10,116
11,531
AI査定結果
推定相場価格
9,409万円
155.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,702万円〜10,116万円
143.4万円/㎡〜166.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・パークハウス弦巻
9,980万円（164.4万円/㎡）/ 1階 / 60.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は158.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 9,980万円 | 164.4万円 | 1階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 11,300万円 | 161.3万円 | 1階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 11,800万円 | 168.5万円 | 1階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 11,980万円 | 157.8万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 11,680万円 | 148.2万円 | 3階 | 78.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 11,980万円 | 152.0万円 | 3階 | 78.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は136.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ザ・パークハウス弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅13分 | 9,980万円 | 164.4万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | オープンレジデンシア桜新町 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 8,780万円 | 124.3万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ瀬田 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 126.9万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランスイート二子玉川スタイルフォート 世田谷区上野毛二丁目 | 二子玉川駅11分 | 11,490万円 | 195.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェレーナ祐天寺 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅12分 | 6,680万円 | 124.9万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/25 | プラウド富士見ケ丘コートテラス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 8,980万円 | 125.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブリリア仙川ザレジデンス 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 8,980万円 | 124.9万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/22 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,981万円 | 125.0万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/01 | クレヴィア成城 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅16分 | 8,980万円 | 125.3万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 8,999万円 | 154.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、世田谷区では62.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は世田谷区の平均と比較して12.8%割安です。
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